Anul 2024 a adus rezultate financiare contrastante pentru centrele comerciale din București, potrivit platformei de analiză financiară RisCo.ro. Există diferențe notabile între mall-urile mari ale capitalei și centrele comerciale de dimensiuni medii, evidențiind atât variații în profitabilitate, cât și în cifrele de afaceri. Totodată, unele dintre cele mai importante proiecte comerciale ale orașului au înregistrat pierderi semnificative.
AFI Cotroceni – cel mai mare rulaj, dar cu pierderi importante
Dintre toate mall-urile bucureștene, AFI Cotroceni a înregistrat în 2024 cea mai mare cifră de afaceri, respectiv 301 milioane de lei. Însă, spre surprinderea multora, anul s-a încheiat pentru acest centru comercial cu o pierdere netă de 59,5 milioane lei. Acest dezechilibru subliniază provocările cu care se confruntă chiar și jucătorii cu rulaje mari pe piața locală.
Băneasa Shopping City – liderul profitabilității
În opoziție cu AFI Cotroceni, Băneasa Shopping City s-a impus drept cel mai profitabil mall din București în 2024. Acesta a raportat un profit net de 187,4 milioane lei la o cifră de afaceri de 299 milioane lei. Profitul realizat de Băneasa depășește chiar cifra totală de afaceri a Mega Mall, care a fost de 180 milioane lei în același an. Interesant este faptul că atât AFI Cotroceni, cât și Băneasa Shopping City sunt deținute de companii înregistrate în Cipru, o țară recunoscută pentru strategiile sale investitionale în România.
Mega Mall și Sun Plaza – situații diferite, performanțe variate
Mega Mall, deținut de compania olandeză NE Property B.V., a raportat o cifră de afaceri de 180 milioane lei în 2024, însă a încheiat anul cu o pierdere de 28,4 milioane lei. În contrast, Sun Plaza s-a remarcat ca unul dintre cei mai puternici performeri, cu o creștere spectaculoasă a cifrei de afaceri de la 101 milioane lei în 2022 la 167 milioane lei în 2024. Aceasta reprezintă cea mai mare rată de creștere a rulajului în rândul mall-urilor bucureștene și un profit substanțial de 44,5 milioane lei.
Alte mall-uri din Capitală – evoluții mixte
ParkLake Shopping Center a raportat în 2024 o cifră de afaceri de 140 milioane lei și un profit net de 8,16 milioane lei, revenind astfel după pierderile din anul precedent. În schimb, București Mall și Plaza România, ambele controlate de aceeași companie olandeză, au înregistrat împreună o cifră de afaceri de 139 milioane lei, dar cu o pierdere combinată de 3,2 milioane lei.
Promenada Mall, amplasat în cel mai mare cartier de birouri din București, a încheiat anul 2024 cu o cifră de afaceri de 121 milioane lei și un profit de 12 milioane lei. De asemenea, Veranda Mall, situat în zona Obor, a raportat un rulaj de 45 milioane lei și un profit confortabil, de 8,9 milioane lei.
Proprietate străină și impactul acesteia asupra pieței
Din cele mai importante mall-uri bucureștene, șase sunt deținute de companii străine, majoritatea cu sediul în Cipru și Olanda. Această structură evidențiază interesul investitorilor internaționali pentru piața imobiliară comercială locală și influența externă considerabilă asupra dinamicii economice din sectorul retail.
Statisticile din 2024 arată astfel o imagine diversă a comerțului modern în București, cu mall-uri ce înregistrează cifre impresionante, dar și dificultăți semnificative în gestionarea costurilor sau adaptării la schimbările de consum. În viitor, succesul va depinde, probabil, de capacitatea fiecărei entități de a inova, de a optimiza operațiunile și de a răspunde nevoilor consumatorilor într-un mediu economic dinamic.
Foto: Dianabahrin/Dreamstime.com
Irina Mărica, irina.marica@romania-insider.com