Live · miercuri, 7 octombrie 2026 Stirimedia · Est. 2026
Azi in Romania · Andrei Radu

Cea mai mare tranzacție de refinanțare din imobiliarele din România: AFI obține un împrumut de 537 de milioane de euro pentru trei proiecte

AFI România a realizat cea mai mare tranzacție de refinanțare din domeniul imobiliar local, obținând un împrumut impresionant de 537 de milioane de euro de la un consorțiu format din Erste Bank, Banca Comercială Română, Raiffeisen Bank, Raiffeisen Bank International și Unicredit Bank, toate reprezentate de casa de avocatură Dentons, în timp ce AFI a fost asistată juridic de firma CMS. Această refinanțare subliniază încrederea puternică pe care băncile o au în portofoliul AFI și în potențialul pe termen lung al pieței imobiliare din România, după cum a declarat Doron Klein, Deputy CEO al AFI Group și CEO al AFI România, adăugând că AFI rămâne dedicată dezvoltării și consolidării proiectelor sustenabile, adaptate nevoilor clienților și comunităților. Finanțarea acoperă trei dintre cele mai importante centre comerciale din țară: AFI Cotroceni, unul dintre cele mai mari din Europa Centrală și de Sud-Est, situat în vestul Bucureștiului și având o suprafață de 90.000 mp GLA, integrând și clădirea de birouri clasa A AFI Loft; AFI Brașov, un proiect mixt spectaculos cu 45.000 mp de spații comerciale și de birouri clasa A AFI Park Brașov, aflat în expansiune; și AFI Ploiești, primul centru dezvoltat de AFI în afara Bucureștiului, ce oferă peste 34.000 mp spațiu pentru retail, servicii și divertisment. De asemenea, la începutul anului, AFI a mai obținut refinanțări în valoare de 173 de milioane de euro pentru alte patru proiecte de birouri și un proiect rezidențial build-to-rent, consolidând poziția sa de lider pe piața imobiliară din România, cu o suprafață totală gestionată ce depășește 500.000 mp. Această tranzacție marchează un punct important în dezvoltarea imobiliară regională, evidențiind impactul și angajamentul AFI în promovarea unor proiecte moderne, funcționale și sustenabile, care răspund dinamicii economice și nevoilor comunităților urbane.

Cea mai mare refinanțare din sectorul imobiliar românesc: AFI atrage un împrumut de 537 milioane euro pentru trei mari proiecte

AFI România a realizat o tranzacție remarcabilă pe piața imobiliară locală, asigurându-și o refinanțare de 537 milioane de euro pentru trei dintre cele mai importante centre comerciale și proiecte mixed-use din țară. Această finanțare este cea mai mare înregistrată vreodată în domeniul real estate din România și vine din partea unui consorțiu format din cinci bănci: Erste Bank, Banca Comercială Română (BCR), Raiffeisen Bank, Raiffeisen Bank International și Unicredit Bank. Casa de avocatură Dentons a reprezentat băncile în acest proces, în timp ce AFI a beneficiat de asistență juridică din partea firmei CMS.

Încredere puternică în portofoliul AFI și potențialul pieței din România

Doron Klein, Deputy CEO al AFI Group și CEO al AFI România, a subliniat importanța acestei tranzacții: „Această refinanțare reflectă încrederea solidă pe care partenerii noștri financiari o au în portofoliul AFI și în potențialul pe termen lung al pieței din România. Rămânem dedicați planurilor noastre de dezvoltare și consolidare, urmărind să livrăm proiecte sustenabile, de înaltă calitate, care răspund nevoilor în schimbare ale comunităților și clienților noștri.”

Această finanțare este un vot clar de încredere în strategia AFI de a contribui la dezvoltarea urbană prin proiecte integrate, care includ atât spații comerciale, cât și zone de birouri moderne.

Cele trei proiecte esențiale din portofoliul refinanțat

Refinanțarea acoperă trei proiecte majore:

AFI Cotroceni – Un reper în retailul regional

Situat în vestul Bucureștiului, AFI Cotroceni este unul dintre cele mai mari mall-uri din Europa Centrală și de Sud-Est, având o suprafață închiriabilă (GLA) de aproximativ 90.000 mp și găzduind peste 350 de branduri locale și internaționale. Pe lângă zona comercială, ansamblul include și AFI Loft, un proiect de birouri clasa A cu o suprafață de 15.400 mp, care reprezintă singura clădire de birouri livrată în București în 2024, consolidând astfel oferta mixtă a complexului.

AFI Brașov – Centrul comercial emblematic al orașului

În inima orașului Brașov, AFI Brașov se distinge printr-un spațiu închiriabil de 45.000 mp, unde sunt prezente peste 150 de branduri de renume. Proiectul include și AFI Park Brașov, un edificiu de birouri de clasă A, cu o suprafață totală de 27.500 mp, care se află în continuă dezvoltare, având faza a doua în construcție. Astfel, AFI Brașov reprezintă un polo important în revitalizarea urbană a municipiului transilvănean.

AFI Ploiești – Pioneerul AFI în afara Capitalei

Inaugurat în 2013, AFI Ploiești a fost primul centru comercial dezvoltat de AFI în afara Bucureștiului și rămâne un punct de reper local important. Cu peste 34.000 mp spațiu de retail, acesta oferă o gamă largă de facilități: zone comerciale, servicii, cinema și spații sportive și de recreere, fiind un element esențial în peisajul urban al Ploieștiului.

Refinanțări suplimentare și planuri de dezvoltare continuă

Anul acesta, AFI a mai obținut două refinanțări majore, în valoare cumulată de 173 milioane euro, pentru alte patru proiecte de birouri — AFI Park Timișoara, AFI Lakeview, AFI Park Floreasca și AFI Victoriei Plaza — precum și pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial build-to-rent, AFI Home North. Aceste tranzacții subliniază angajamentul firmei de a-și extinde portofoliul și de a răspunde cererii în continuă creștere pentru spații moderne de birouri și locuințe în piața românească.

Despre AFI România și grupul AFI

AFI este o companie de top în dezvoltare, administrare și investiții imobiliare, activă în Europa Centrală și de Est. AFI România este un jucător major în sectorul imobiliar autohton, având în portofoliu proiecte diverse în domeniul centrelor comerciale, birourilor și rezidențial, totalizând o suprafață de aproape 500.000 mp. Compania se remarcă prin abordarea sa orientată spre sustenabilitate și inovație, consolidându-și poziția de lider pe piața locală.

Această refinanțare record confirmă poziția solidă pe care AFI România o ocupă în industria imobiliară și indică un apetit crescut al investitorilor și instituțiilor financiare pentru piața locală. Continuarea dezvoltărilor mixte și sustenabile susține și mai mult dinamica sectorului, oferind oportunități crescute atât pentru consumatori, cât și pentru comunitățile urbane din România.