Live · miercuri, 7 octombrie 2026 Stirimedia · Est. 2026
Azi in Romania · Andrei Radu

IULIUS obține un credit sindicalizat de 305 milioane EUR pentru remodelarea complexului Palas Iași

Dezvoltatorul român IULIUS a obținut un credit sindicat în valoare de peste 305 milioane de euro, destinat remodelării complexului mixed-use Palas Iași, finanțare asigurată de un consorțiu format din Erste Group Bank Austria, BCR, Raiffeisen Bank România și Raiffeisen Bank International Austria. Acest împrumut susține modernizarea Palas Iași, primul proiect major de regenerare urbană din România, deschis în 2012 și vizitat de peste 22 milioane de persoane anul trecut, și oferă capital pentru alte proiecte IULIUS aflate în dezvoltare. Remodelarea, realizată conform conceptului Foster + Partners, vizează extinderea suprafețelor comerciale la 80.000 mp, reconfigurarea spațiilor pentru retail, introducerea unor branduri noi, îmbunătățirea iluminării naturale și o conexiune reimaginată cu Palatul Culturii, punctul de reper al orașului. Totodată, Grădina Palas va primi promenande, elemente acvatice și zone de relaxare moderne, iar centrul de evenimente Congress Hall va fi mutat și reconstruit cu patru săli și o capacitate de 1.000 de locuri. Esplanada Teatrului Luceafărul, un acces principal către complex, va fi revizuită pentru a deveni un spațiu public mai verde, cu restaurante, terase, amfiteatru în aer liber și facilități pentru familii, în timp ce extinderile subterane vor crea noi spații comerciale conectate direct la mall. Valoarea investiției Palas Iași depășește 320 milioane euro, situându-se drept cea mai mare investiție imobiliară în nord-estul României, reunind zone de retail, birouri, ospitalitate și agrement în jurul Palatului Culturii. În 2025, IULIUS a atras peste 700 milioane euro finanțare totală, inclusiv un credit verde de 400 milioane euro pentru proiectul RIVUS din Cluj-Napoca, și derulează proiecte similare majore în Cluj-Napoca și Constanța, fiind un jucător important pe piața centrelor comerciale și proiectelor mixed-use din Iași, Timișoara, Cluj-Napoca și Suceava. Această finanțare solidă și planurile ambițioase de regenerare consolidează poziția IULIUS ca lider în dezvoltarea urbană modernă din România.

IULIUS obține un credit sindicalizat de 305 milioane euro pentru remodelarea complexului Palas Iași

Dezvoltatorul român IULIUS a anunțat că a obținut o facilitate de credit sindicalizat în valoare de peste 305 milioane euro, destinată proiectului mixt Palas Iași. Finanțarea a fost acordată de un consorțiu format din Erste Group Bank Austria, BCR, Raiffeisen Bank România și Raiffeisen Bank International Austria.

Acest împrumut va susține atât remodelarea complexului Palas Iași, cât și finanțarea altor proiecte aflate în derulare ale companiei IULIUS.

Inaugurat în 2012, Palas Iași este primul proiect de regenerare urbană la scară largă din România și unul dintre cele mai frecventate ansambluri mixte din țară, înregistrând anul trecut peste 22 de milioane de vizitatori.

„Pentru acest proiect, IULIUS a realizat o refinanțare de peste 305 milioane euro, reprezentând primul împrumut unitar acordat pentru un portofoliu ce cuprinde mai multe clădiri cu funcțiuni diverse – retail, birouri, divertisment și centru de evenimente – integrate într-un singur ansamblu mixt”, se menționează în comunicatul de presă.

Această refinanțare vine după un an intens pentru companie în ceea ce privește atragerea de fonduri. În 2025, IULIUS a atras finanțări totale de peste 700 milioane euro, inclusiv un împrumut verde de 400 milioane euro pentru dezvoltarea proiectului RIVUS din Cluj-Napoca, anunțat în luna mai.

Dezvoltatorul a demarat deja lucrările pentru o reproiectare amplă a complexului Palas Iași, bazată pe conceptul semnat de renumita firmă Foster + Partners. Printre planurile de modernizare se numără reconfigurarea spațiilor comerciale, extinderea formatelor magazinelor, introducerea de noi branduri, îmbunătățirea iluminatului natural și o reconectare creativă cu Palatul Culturii, aflat în imediata apropiere.

Suprafața dedicată retailului va crește până la 80.000 mp, iar grădina exterioară Palas Garden va fi amenajată cu promenadă nouă, elemente de apă și zone de relaxare. Centrul de evenimente al complexului, cunoscut sub denumirea de Congress Hall, va fi mutat și reconstruit, urmând să includă patru săli cu o capacitate totală de 1.000 de locuri.

Lucrările au început și pentru refacerea esplanadei Teatrului Luceafărul, unul dintre principalele puncte de acces în complex, care va deveni un spațiu public mai verde, echipat cu restaurante, terase, un amfiteatru în aer liber și facilități dedicate familiilor.

Extensii subterane vor permite crearea unor spații comerciale suplimentare, direct conectate la mall, după cum au comunicat reprezentanții companiei.

Palas Iași rămâne astfel cea mai mare investiție imobiliară din nord-estul României, cu o valoare estimată de peste 320 milioane euro, reunind zone comerciale, spații de birouri, facilități hoteliere și de agrement în jurul emblematicului Palat al Culturii.

IULIUS dezvoltă proiecte mixte și centre comerciale în orașe precum Iași, Timișoara, Cluj-Napoca și Suceava și lucrează în prezent la alte două importante scheme de regenerare urbană în Cluj-Napoca și Constanța.

Irina Marica, România Insider
Foto: compania IULIUS