Conform raportului "Romania Retail Marketbeat Q3 2025" al companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox, volumul proiectelor noi de retail finalizate în România în primele nouă luni ale anului 2025 a depășit deja totalul înregistrat anul precedent. Prin urmare, 2025 se anunță a fi al doilea an ca productivitate din ultimul deceniu pentru livrarea de spații comerciale noi.
De la începutul anului până în septembrie, dezvoltatorii au adus pe piață 186.000 metri pătrați de spații comerciale noi, față de 180.000 metri pătrați livrați pe tot parcursul anului 2024. Se așteaptă ca încă 30.000 de metri pătrați să fie finalizați până la sfârșitul anului, aducând astfel noua ofertă pentru 2025 la aproximativ 217.000 metri pătrați.
Proiecte remarcabile în Transilvania
În al treilea trimestru, trei proiecte comerciale au fost finalizate, toate situându-se în regiunea Transilvania: Agora Arad, Zacaria Retail Park Cisnădie și faza a treia a Prima Shops Sibiu.
Agora Arad, care se întinde pe 36.000 metri pătrați, anterior cunoscut sub numele de Galleria Arad, este cel mai mare dintre acestea și a fost redeschis după o renovare masivă și o repoziționare. Consultanța pentru închirierea acestui proiect a fost gestionată de Cushman & Wakefield Echinox, gazda unui mix diversificat de retaileri, printre care se află și primul supermarket Senic al României.
Perspective și potențial de creștere
Dana Radoveneanu, șefa departamentului de agenție retail la Cushman & Wakefield Echinox, a subliniat că "performanța pieței de retail în 2025 reflectă reziliența și potențialul semnificativ al acestui sector, chiar și într-un context economic provocator. Faptul că am depășit deja oferta nouă totală din 2024 doar în primele 9 luni demonstrează încrederea dezvoltatorilor și a retailerilor în piața locală. Ne bucurăm să observăm investiții semnificative în orașele din Transilvania și o diversificare tot mai mare a ofertei pentru consumatori."
Stocul modern de retail din România se ridică la 4,80 milioane de metri pătrați, cu un nivel de densitate de 252 metri pătrați la 1.000 de locuitori. Proiecte care depășesc 700.000 metri pătrați GLA sunt în diferite etape de construcție și planificare, cu livrare estimată până la sfârșitul acestui deceniu, conform informațiilor oferite de companie.
Evoluția chiriei pe piața locală
Chiriile de bază s-au menținut stabile la nivel național. Unitățile emblematice de pe Calea Victoriei din București au o medie de aproximativ 70 EUR per metru pătrat pe lună, iar centrele comerciale de top din București și din orașele secundare importante ating între 50 și 90 EUR per metru pătrat pe lună pentru unitățile premium de la parter.
Astfel, anul 2025 confirmă o tendință ascendentă susținută de investiții și un interes crescând atât din partea dezvoltatorilor, cât și a retailerilor, poziționând România ca o piață în plină expansiune în sectorul de retail.