Cushman & Wakefield Echinox a anunțat recent finalizarea tranzacției pentru vânzarea hotelului Zenith Conference & Spa din Mamaia, una dintre cele mai importante unități hoteliere de pe litoralul românesc, către proprietarii Steaua de Mare Hotels & Resorts, companie cu sediul în Eforie Nord. Anterior, hotelul era administrat de fondul de investiții RC2 și Antares Management, firmă deținută de Dumitru Becșenescu.
Conform informațiilor publicate de Ziarul Financiar, Nicolae Bucovală, unul dintre numele importante din turismul de pe litoralul Mării Negre, este proprietarul mai multor hoteluri din zonă, inclusiv complexul Steaua de Mare din Eforie Nord.
Managementul vânzării și detalii despre tranzacție
Procesul de vânzare a fost coordonat de divizia Capital Markets a firmei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox. Echipa care a gestionat această tranzacție a fost condusă de Mihaela Pană, partener în cadrul Private Investments, și Cristi Moga, șeful departamentului Capital Markets. Suma tranzacției nu a fost făcută publică.
Despre hotelul Zenith Conference & Spa
Hotelul se află în partea central-nordică a stațiunii Mamaia, chiar pe malul mării. Acesta oferă o clasificare de 4 stele și dispune de 295 camere, un centru wellness modern, piscină în aer liber, acces direct la plajă și facilități pentru conferințe. În plus, proprietatea include și un teren adiacent, neconstruit încă, care oferă oportunități pentru dezvoltări viitoare.
Conceput inițial în 1969, hotelul a beneficiat de intervenții majore de renovare și modernizare de-a lungul timpului. Structura sa cuprinde două clădiri – Jupiter și Junona – cu o suprafață construită totală de aproximativ 13.400 mp, amplasate pe un teren de 5.800 mp.
Perspective și comentarii din piața turismului
Mihaela Pană, partener în Private Investments la Cushman & Wakefield Echinox, a subliniat importanța acestei tranzacții în contextul dezvoltării sectorului turistic românesc: „Această vânzare reflectă interesul tot mai mare pentru activele hoteliere de pe litoral și contribuie substanțial la revitalizarea și dezvoltarea turismului. Litoralul românesc are un potențial semnificativ de a deveni o destinație atractivă pe tot parcursul anului. În plus, piața hotelieră din România este într-o continuă expansiune, cu numeroase proiecte noi în București și principalele zone turistice. Sectorul continuă să fie dominat de jucători locali, care au o cunoaștere aprofundată a pieței interne.”
Contextul zonei Mamaia-Constanța
Zona Mamaia-Constanța găzduiește peste 340 de unități de cazare, dintre care mai mult de 100 sunt hoteluri, alături de numeroase vile boutique și apartamente cu servicii hoteliere. Capacitatea totală de cazare a resortului atinge zeci de mii de locuri, iar aproximativ 10.000 dintre acestea sunt oferite de hoteluri, indicând o concentrare importantă a turismului organizat în zonă.
Concluzie
Tranzacția pentru hotelul Zenith Conference & Spa marchează o mișcare strategică importantă în industria ospitalității de pe litoralul Mării Negre, confirmând interesul crescut pentru investiții în facilități cu potențial ridicat și pentru dezvoltarea segmentului turistic autohton. Prin această achiziție, Steaua de Mare Hotels & Resorts își consolidează poziția și extinde portofoliul în una dintre cele mai dinamice regiuni ale turismului românesc.
Text realizat de Irina Marica
Foto: Cushman & Wakefield Echinox